Ghidul de cumparare

Intentionezi sa vinzi, achizitionezi sau sa inchiriezi o proprietate? Sau doresti pur si simplu sa te informezi despre cateva aspecte care tin de piata imobiliara? Prin intermediul ghidurilor pe care le-am realizat, poti obtine informatiile de care ai nevoie.

Pasul 1 – Primele aranjamente

Inainte de a incepe cautarea unei proprietati, este recomandabil sa va stabiliti bugetul si, daca este necesar, sa aplicati pentru un credit ipotecar pentru a va asigura ca aveti destui bani pentru a putea achizitiona o proprietate. Acest lucru va influenta, in cele din urma, si cautarea proprietatii.

Pasul 2 – Comunicati-ne cerintele

Primul pas spre gasirea proprietatii potrivite pentru dumneavoastra este sa ne comunicati cerintele, contactandu-ne la unul din numerele afisate aici sau vizitandu-ne la agentia situata pe Blv. Ştefan cel Mare Nr.8-12, bl. Atcom, Iaşi, unde puteti discuta direct cu unul din agentii nostri. Puteti sta linistit, fiind asigurat ca din sutele de proprietati disponibile, vom gasi exact ceea ce aveti nevoie.

Pasul 3 – Gasirea proprietatii potrivite

Din momentul in care va cunoastem cerintele, veti primi o selectie a proprietatilor care se potrivesc criteriilor dumneavoastra. De asemenea, va vom tine la curent in legatura cu cele mai recente proprietati ce devin disponibile.

Pasul 4 – Vizitarea proprietatilor

Primul pas spre gasirea proprietatii potrivite pentru dumneavoastra este sa ne comunicati cerintele, contactandu-ne la unul din numerele afisate aici sau vizitandu-ne la agentia situata pe Blv. Ştefan cel Mare Nr.8-12, bl. Atcom, Iaşi, unde puteti discuta direct cu unul din agentii nostri. Puteti sta linistit, fiind asigurat ca din sutele de proprietati disponibile, vom gasi exact ceea ce aveti nevoie.

Pasul 5 – Analizarea ofertelor

Dupa ce ati vizitat cat mai multe proprietati, este necesar sa analizati atent toate ofertele, tinand cont de criteriile dumneavoastra. Fiti atent la toate detaliile, calitatile sau defectele intalnite in timpul vizitelor. Pentru a fi sigur ca faceti alegerea cea mai buna, va recomandam sa va notati tot ce v-a placut si ce nu v-a placut in timpul vizitelor.

Pasul 6 – Oferta

Odata ce ati identificat proprietatea potrivita, noi vom inainta oferta dumneavoastra proprietarului curent, precizand orice conditii speciale ale ofertei. Este posibil sa fie nevoie sa demonstrati, daca proprietarul cere asta, ca sunteti in masura sa continuati. Nu exista obligatii legale pana cand actele nu sunt semnate.

Pasul 7 – Antecontractul

Dupa ce ambele parti au cazut de acord asupra unui pret, oferta se va concretiza prin incheierea unui antecontract, acesta fiind obligatoriu in cazul achizitiei prin credit ipotecar.

Pasul 8 – Semnarea contractului

Din momentul incheierii antecontractului se incepe pregatirea si semnarea actelor. Noi va vom fi alaturi pe intreg procesul, asigurandu-va consultanta de specialitate. De asemenea, va vom raspunde la orice intrebari sau nelamuriri ce le puteti avea.

Pasul 9 – De retinut

Pe langa prevederile ce tin strict de procesul de vanzare-cumparare al bunului imobiliar, solicitati ca in contract sa fie inserata si dovada inscrierii in cartea funciara (dupa ce in prealabil s-a obtinut un numar cadastral) si certificatul fiscal (obtinut de la administratie financiara).

Pasul 10 – Finalizare

Dupa ce ati devenit in sfarit proprietar asupra locuintei prin semnarea actelor de vanzare-cumparare, tot in cadrul unui cabinet notarial trebuie sa faceti transcrierea si inregistrarea proprietatii pe numele dumneavoastra. Si, la final, nu uitati sa treceti si pe la administratia financiara pentru a solicita trecerea rolului imobilului pe numele dumneavoastra.

Felicitari, acum va puteti muta in noua locuinta!