Dacă vrei să vinzi rapid și la un preț avantajos, evită aceste greșeli comune care pot reduce valoarea proprietății tale.

1. Stabilirea unui preț prea mare

❌ Supraevaluarea descurajează cumpărătorii și prelungește perioada de vânzare.
✅ Consultă un expert imobiliar și analizează prețurile din zonă pentru o ofertă competitivă.

2. Fotografii de slabă calitate

❌ Poze întunecate, neclare sau care nu pun în valoare spațiul.
✅ Angajează un fotograf profesionist și asigură-te că locuința este curată și bine luminată.

3. Neglijarea aspectului locuinței

❌ Dezordine, mobilier vechi, pereți murdari sau defecte vizibile.
✅ Fă curățenie generală, repară micile probleme și creează o atmosferă primitoare.

4. Ignorarea impactului primei impresii (Exterior neîngrijit, ușă veche, intrare murdară)

❌ Cumpărătorii își formează o părere în primele secunde.
✅ Vopsește fațada, aranjează grădina și asigură-te că spațiul de la intrare este curat și primitor.

5. Lipsa documentelor necesare

❌ Acte incomplete sau probleme juridice care întârzie vânzarea.
✅ Asigură-te că ai cadastru, intabulare, certificat energetic și alte documente esențiale.

6. Listarea fără promovare eficientă

❌ Doar o postare pe un site imobiliar nu este suficientă.
✅ Folosește anunțuri plătite, social media, tururi virtuale și rețele de agenți imobiliari.

7. Restricționarea vizionărilor

❌ Programări limitate sau refuzul vizitelor în weekend.
✅ Fii flexibil și pregătește locuința pentru fiecare vizionare.

8. Negocierea greșită

❌ Refuzarea din start a ofertelor sau acceptarea rapidă a primei propuneri.
✅ Ascultă cumpărătorii, analizează ofertele și negociază inteligent.

9. Graba de a vinde fără strategie

❌ Reducerea prețului prea devreme din lipsă de interes.
✅ O strategie bine gândită, cu promovare eficientă și răbdare, îți poate aduce o ofertă mai bună.

10. Neimplicarea unei agenții imobiliare profesioniste

❌ Încercarea de a vinde pe cont propriu fără expertiză.
✅ Un agent imobiliar cu experiență, profesionist, implicat, îți va aduce mai mulți clienți, un preț mai bun și va găsi soluții pentru fiecare dintre provocările mai sus menționate.

publicat de